Saturday, December 28, 2013

BAGAIMANA UNTUK MENGURUSKAN HUTANG KAD KREDIT ANDA

Mengapa Kad Kredit Dipasarkan Begitu Meluas dan Mudah Didapati? 
Mengikut statistik terkini yang diperolehi oleh Bank Negara Malaysia, jumlah hutang kad kredit yang masih tertunggak berjumlah RM 10.6 billion dan pasaran kad kredit ini bertambah 20% setiap tahun. Dengan kadar faedah 1.5% sebulan, bank-bank di Malaysia dengan mudah mendapat keuntungan faedah berjumlah RM 159 juta setiap bulan, tidak termasuk caj-caj untuk khidmat lain seperti caj pengeluaran tunai (5%) atau caj lambat bayar (RM5).
Dengan hasil pulangan sebegini lumayan, hampir kesemua bank berebut-rebut untuk mendapatkan pelanggan bagi menguasai pasaran kad kredit di Malaysia, samada melalui pelanggan baru mahupun pindahan baki dari kad kredit lama. Ini termasuklah Bank Islam yang juga telah memperkenalkan kad kredit mereka sendiri yang berbentuk pembiayaan Islamik. Saya berpendapat, bukan menjadi satu kejutan lagi, jika lebih banyak institusi kewangan lain seperti Bank Rakyat, Malaysian Building Society, Syarikat Insurans &syarikat Unit Trust turut ‘terjun’ ke dalam pasaran ini nanti, samada secara terus menerus, mahupun melalui anak syarikat mereka.
Perkara-Perkara Asas Mengenai Kad Kredit 
Untuk melangsai hutang kad kredit, memang tiada jalan lain untuk anda selesaikannya melainkan anda membayar balik apa yang sudah terhutang. Sebelum merangka plan atau strategi untuk menyelesaikan kad kredit, anda perlu sedar beberapa perkara mengenai kad kredit. Secara kasar, interest kad kredit 1.5% sebulan atau kadar APR 18% - 21%setahun. Tempoh Tanpa Interest (Interest-Free Period) biasanya 20 hari dariTarikh Penyata Bil Bulanan Caj pengeluaran tunai biasanya 5% atau minima RM 50 (yang mana lebih tinggi) bagi setiap kali pengeluaran dibuat (tidak termasuk caj faedah bulanan) Caj RM 5 atau 1%-3% (yang mana lebih tinggi) dari bayaran minima bulananuntuk setiap kad bagi pembayaran lambat (Late Payment Interest)
Pada sesetengah bank, jika anda gagal membuat pembayaran pada bulan tersebut, caj tambahan RM50 akan dikenakan ke atas baki hutang kad kredit. Apabila anda gagal membayar kad kredit anda selama 1-2 bulan, ia sudah pun dimasukkan ke dalam rekod kredit anda di Bank Negara Malaysia(Laporan CCRIS).
Tanda-Tanda Anda Akan Menghadapi Masalah Hutang Kad Kredit
  • Pada mulanya, anda berjanji akan membayar sepenuhnya barang yang dibeli melalui kad kredit, tetapi cuma bayar sebahagian kecil sahaja apabila penyata diterima.
  • Kad kredit anda sudah penuh atau over-limit.
  • Anda cuma bayar ‘minimum payment’ setiap bulan
  • Anda gagal membuat bayaran 1-2 bulan (bayaran tertunggak) ࠭asuk rekod kredit CCRIS
  • Anda selalu membuat pengeluaran tunai dari kad kredit.
  • Anda berhutang pada 2-3 kad kredit, atau lebih.
  • Anda disenarai-hitam oleh institusi perbankan atau dihadapkan ke mahkamah kerana gagal membayar hutang kad kredit anda

Apa Jadi Apabila Anda Hanya Membayar Jumlah Minima Setiap Bulan? 

Dengan hanya membayar jumlah minima setiap bulan, hutang kad kredit RM 10,000 akan selesai sepenuhnya selepas lebih 89 pembayaran atau 7.4 tahun dengan jumlah faedah berbayar RM 4,055.
Jadi, kesimpulan yang anda boleh dapat dari illustrasi di atas adalah, jika anda hanya membayar jumlah minima setiap bulan, : - “semakin tinggi jumlah hutang kad kredit anda, semakin lamalah hutang kad kredit itu akan selesai dan lebih banyak faedah yang anda perlu bayar kepada bank” dan jika anda terus membayar bulanan pada kadar minima dan kemudian, mengguna-semula kad kredit tersebut, maka hutang kad kredit anda tidak akan selesai sampai bila-bila pun!
Tetapi, jika anda sentiasa membayar 5% dari had kredit anda, (contoh : Had Kredit RM 10,000 dan anda membayar RM 500 setiap bulan, tanpa mengguna kad kredit itu semula), hutang kad kredit anda akan selesai dalam masa 2 tahun sahaja.

Bagaimana Untuk Mengurus Hutang Kad Kredit Anda? 

Jika anda mempunyai sejumlah wang yang besar, anda boleh gunakan ia untuk mengurangkan atau menyelesaikan hutang kad kredit anda. Daripada melaburkan wang tersebut ke dalam akaun simpanan tetap yang hanya memberi pulangan 3.5% setahun atau ke dalam pelaburan yang hanya beri pulangan 9.25% setahun, adalah lebih sesuai jika anda selesaikan hutang kad kredit yang caj faedah 18% - 21% setahun ke atas anda.
Jika anda tidak mempunyai sejumlah wang yang besar dan hanya boleh menyelesaikan hutang kad kredit secara ansuran bulanan, ada beberapa perkara yang perlu anda ambil perhatian.
1 – Pengurusan Risiko 
Jika anda mempunyai hutang kad kredit lebih RM 5,000, anda seharusnya melindungi diri anda dengan Insurans kad kredit atau Insurans hayat. Mengapa insurans itu penting? Ini kerana, jika berlaku kematian atau cacat keseluruhan (lumpuh) ke atas diri anda, keluarga anda terpaksa menanggung beban hutang kad kredit anda. Menjadi lumpuh memang menyusahkan, tetapi menjadi lumpuh tanpa pendapatan berterusan dan hutang yang banyak adalah lebih perit lagi untuk ditanggung oleh keluarga anda.
2 – Cari Punca Masalah : Mengapa Berhutang Kad Kredit? 
Cara mudah untuk mengesan masalah ini adalah dengan membuat Penyata Aliran Tunai Bulanan (Monthly Cash-Flow Statement). Cara membuatnya cukup mudah dan ringkas :-

+ Pendapatan Bersih Bulanan
(-) Pembayaran Bulanan untuk Pinjaman
(-) Perbelanjaan Bulanan _____________________
= Baki Positif (Surplus) atau Baki Negatif (Defisit)?
Kalau ada surplus (+), ini bermakna anda mempunyai lebihan wang yang tidak dibelanjakan dan wang ini boleh digunakan untuk membayar lebih kepada baki hutang kad kredit anda. Kalau baki defisit (-), maknanya anda berbelanja lebih dari pendapatan anda i.e berbelanja lebih dari kemampuan anda. Jadi, tidak hairanlah anda berhutang kad kredit!
Apabila mempunyai baki defisit, anda perlu mengambil tindakan secepat yang mungkin, sebelum anda menghadapi masalah kewangan yang lebih besar seperti gagal membuat bayaran bulanan kepada hutang pinjaman anda dan seterusnya dihadapkan ke mahkamah kerana gagal bayar!
Antara tindakan yang anda perlu buat adalah :-

a- Kurangkan perbelanjaan semaksima yang boleh terutamanya yang tidak penting.
b- Susun-semua pinjaman sedia ada (re-financing) sebelum anda menghadapi masalah kewangan
c- Tambah pendapatan sampingan jika boleh

Thursday, December 19, 2013

PAKEJ UBAHSUAI RUMAH PEMBIAYAAN PERUMAHAN MAX LOAN $ 450,000.00



 
PAKEJ UBAHSUAI RUMAH 
PEMBIAYAAN PERUMAHAN
MAX LOAN     $ 450,000.00

TEMPOH            30 TAHUN
 
LOKASI : NEGERI SEMBILAN
               : WILAYAH PERSEKUTUAN
               : PAHANG
               : MELAKA
               : JOHOR
               : SELANGOR
 
PEMBIAYAAN PERUMAHAN KERAJAAN
UNTUK CUSTOMER YANG LAYAK MEMOHON 
1) PERLU ADA PEMBIAYAAN PERUMAHAN - SATU
2) POTONGAN PERUMAHAN - SATU PERLU 5 TAHUN KEATAS LAYAK MOHON 
3) JIKALAU CUSTOMER ADA POTONGAN PERUMAHAN DUA - REJECT
 
 
 
 
LAMAN WEB PERUMAHAN UNTUK SEMAKAN STATUS KELAYAKAN
http://bpp.treasury.gov.my
 
KELAYAKAN PINJAMAN PERUMAHAN
PENDAPATAN BULANAN                         KELAYAKAN
$ 6,500                                                            $ 450,000.00  
$ 5,500 - $ 6,499                                          $ 420,000.00
$ 4,500 - $ 5,499                                          $ 400,000.00
$ 3,500 - $ 4,499                                          $ 380,000.00
$ 3,000 - $ 3,499                                          $ 320,000.00
$ 2,500 - $ 2,999                                          $ 280,000.00
$ 2,000 - $ 2,499                                          $ 255,000.00
$ 1,500 - $ 1,999                                          $ 205,000.00
$ 1,200 - $ 1,499                                          $ 168,000.00
$ 1,000 - $ 1,199                                          $ 130,000.00
$ 800 - $ 999                                                 $ 105,000.00
$ 799 KEBAWAH                                          $ 80,000.00
 
Maklumat Lanjut Tel:013 - 207 8487 (HEIRY)

Monday, December 16, 2013

TERBAIK DARI KOPERASI SEJATI

UNTUK MENYEMAK KELAYAKAN ISI FORM DI RUANGAN SEMAK KELAYAKAN (BAHAGIAN ATAS SEBELAH KANAN)

Sunday, December 15, 2013

Perkhidmatan Awam (Cuepacs) membantah tindakan Bank Negara memendekkan tempoh pinjaman.

PETALING JAYA, 23 Julai (Bernama) -- Kongres Kesatuan Pekerja-Pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (Cuepacs) membantah tindakan Bank Negara memendekkan tempoh pinjaman.

Presidennya, Datuk Omar Osman berkata tempoh yang diberikan bank berkenaan amat pendek dan boleh memudarat pekerja yang membuat pinjaman.

"Cuepacs berharap agar Bank Negara dapat melihat semula pekeliling itu sebelum pihak kami berjumpa dengan Perdana Menteri Datuk Seri Najib Tun Razak bagi menyelesaikan perkara ini," kepadanya pemberita selepas bermesyuarat dengan Angkasa berhubung isu keberhutangan isi rumah rakyat Malaysia yang berkaitan dengan koperasi di sini Selasa.

Pada 5 Julai lepas, Bank Negara mengeluarkan pekeliling memendekkan tempoh pinjaman peribadi dari 25 kepada 10 tahun, dan pinjaman perumahan kepada 35 tahun.

Omar berkata pekeliling itu sepatutnya memudahkan penjawat awam seperti mengurangkan kadar faedah agar dapat membantu mereka meringankan kos sara hidup yang tinggi.

Beliau berkata antara tujuan penjawat awam membuat pinjaman peribadi adalah untuk pendidikan, bencana dan menyelesaikan hutang tertunggak.

"Sekarang ini umur 45 tahun baru nak beli rumah dan pada jangka 15 tahun lagi nak servis, alamatnya pencen nanti papa kedana," katanya.

Sementara itu, Presiden Angkatan Koperasi Kebangsaan Malaysia Berhad (Angkasa) Datuk Abdul Fattah Abdullah berkata langkah Bank Negara memberi kesan kepada koperasi kredit dan pendapatan Angkasa kerana ia dianggotai penjawat awam.

"Pinjaman peribadi memang untuk kakitangan awam, jadi apabila pendapatan berkurangan, untung yang diperoleh pun kurang dan dividen yang diperoleh penjawat awam turut berkurangan serta menjejaskan pendapatan sampingan mereka," katanya.

Beliau berkata Angkasa turut berpendirian Bank Negara perlu menangguhkan pelaksanaan pekeliling berkenaan untuk dikaji semula demi kepentingan koperasi dan kakitangan awam.

Menjawab soalan lain, Omar mengulangi harapannya agar kerajaan menimbang untuk memberi bonus kepada kakitangan awam, termasuk menjelang Aidilfitri ini.

POS EKSPRES PILIHAN KAMI

Perkhidmatan Kami meliputi seluruh Malaysia,termasuk pedalaman Sabah Dan Sarawak..Untuk Jaminan Keselamatan Borang selamat sampai kami menggunakan Pos Ekpress...Penghantaran yang diyakini..selamat..

Tuesday, December 10, 2013

Monday, December 9, 2013

Saturday, December 7, 2013

ARAHAN BANK NEGARA MALAYSIA - Tempoh Loan 10TAHUN



MBSB,IDSB DAN PETRONESA KFH DAH KENA CEK KOMITMEN HUTANG LUAR PAYSLIP(CEK CCRIS&CTOS)
KOPERASI TAK CEK CCRIS DAN CTOS  TAK PERLU SETTLE
KOPERASI TERMURAH UNTUK TIDAK CEK KOMITMEN LUAR SEKARANG KOPERASI KOBENA RATE 4.99%KOPERASI UKHWAH RATE 4.65% 10TAHUN PAYOUT 92%-93% AKAN CEK KOMITMEN LUAR,BERMULA HUJUNG BULAN INI.
TERBAIK SEKARANG DI PASARAN UNTUK TIDAK CEK KOMITMEN LUAR PAYSLIP DAN RATE MURAH IALAH KOPERASI KOBENA

Untuk Semakan Kelayakan 
NOTE:ISI FORM SEMAKAN KELAYAKAN DI ATAS (SEBELAH KANAN) ATAU SMS@CALL 013-2078487 ATAU TOLONG EMAIL PAYSLIP dan Makluman Tambahan KE : mmcputrajaya77heiry@gmail.com , Maklumkan sekali Nombor Handphone dalam Email.  

BERITA TERKINI PERSONAL LOAN

MBSB,IDSB DAN PETRONESA KFH DAH KENA CEK KOMITMEN HUTANG LUAR PAYSLIP(CEK CCRIS&CTOS) MACAM LAIN2 BANK

 

KOPERASI TAK CEK CCRIS DAN CTOS TAK PERLU SETTLE


KOPERASI TERMURAH UNTUK TIDAK CEK KOMITMEN LUAR SEKARANG IALAH: -

  • KOPERASI KOWAMAS RATE 4.99% PROSES 2 KE 3 MINGGU
  • KOPERASI KOSPEK RATE 5.55% PROSES TERPANTAS 10HARI BEKERJA
  • KOPERASI UKHWAH RATE 4.65% 10TAHUN PAYOUT 92%-93% PROSES 3 MINGGU
  • KOPERASI KOPUTRI RATE 5.5% 10TAHUN
  • LAIN2 KOPERASI RATE SEMUA MAHAL DAN RATE ATAS 5.99%

 

KOPERASI TERBAIK SEKARANG DI PASARAN YANG TIDAK CEK KOMITMEN LUAR PAYSLIP DAN RATE MURAH IALAH

UKHWAH DAN KOWAMAS - LUAR PAYSLIP CEK payment MAYBANK SAHAJA (Komitmen XKIRA)
KOSPEK, KOBETA - LUAR PAYSLIP CEK KOMITMEN BANK RAKYAT SAHAJA

Lokasi : Semenanjung Malaysia, Sabah dan Sarawak

Lokasi Utama : BANGI, PUTRAJAYA, GOMBAK, SG BULOH, RAWANG, SHAH ALAM, KLANG, SUBANG, , IPOH, TAPAH, TG MALIM, KUALA KUBU BARU, BATANG KALI, KOTA DAMANSARA, KUALA SELANGOR DAN KUALA LUMPUR

Lokasi Utama Kedua: IPOH, KAMPAR, MYDIN MERU, RTC GOPENG(MYDIN), KUALA KANGSAR, MYDIN MANJOI, AEON STATION 18, TESCO IPOH, LOKASI UTAMA BOLEH COLLECT DOKUMEN BYHAND BILA DOKUMEN LENGKAP